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索 引 号 003291288/201902-00184 信息分类: 规范性文件发布
发布机构 青阳县人民政府 生成日期: 2019/2/22
名    称 青阳县人民政府关于公布乡镇及新区土地定级与基准地价更新成果的通知 内容分类:
生效日期 废止日期:
文    号 青政〔2019〕6号 关 键 词:
青阳县人民政府关于公布乡镇及新区土地定级与基准地价更新成果的通知
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各乡镇人民政府,县经济开发区管委会,县政府各部门、各直属机构:

为进一步规范土地市场秩序,加强土地利用管理,根据《关于整顿土地市场秩序的通知》(国土资发〔2001〕174号)、《关于加强公示地价体系建设和管理有关问题的通知》(国土资厅发〔2017〕27号)和《关于尽快完成城镇土地分等定级及基准地价更新调整工作通知》(皖国土资函〔2014〕849号)等文件要求,经省国土资源厅审查验收,现将青阳县乡镇及新区土地定级与基准地价更新成果予以公布,并自公布之日起实施。原《青阳县人民政府关于公布木镇等乡镇(新区)土地定级与基准地价更新成果的通知》(青政〔2015〕36号)公布成果终止使用。




青阳县人民政府         

2019年2月22日        














青阳县乡镇及新区土地定级与基准地价

更新成果


一、基准地价的应用范围

基准地价是指在集镇规划范围内,对现状利用条件下不同级别的土地,按照商业、住宅、工业仓储、公共管理与公共服务用地等不同用途,分别评定在某一估价基准日,设定土地开发程度及使用年期下的完整土地使用权区域平均价格。

基准地价主要用于宏观调控土地市场、指导地产交易,有利于运用经济杠杆管理土地,显化企业土地资产,促进土地资产合理配置、优化土地利用结构,为确定出让土地最低价标准和合理土地税费标准提供依据,充分提高土地利用的经济、社会和环境效益。

二、乡镇及新区土地级别范围

乡镇及新区综合定级土地级别分布范围表

编号

乡镇

土地级别

分布范围

1

朱备镇

一级地

东至:定级范围线、学府路东侧100米;

南至:公园北路;

西至:滨河东路;

北至:市场路

二级地

定级范围剩余区域

2

杨田镇

一级地

东至:103省道东侧河流;

南至:田中路;

西至:杨朱路;

北至:定级范围线

二级地

定级范围剩余区域

3

陵阳镇

一级地

东至:老街、九华北路东侧第一宗地、河流;

南至:清泉路、清泉路南侧道路;

西至:定级范围线;

北至:兰溪路北侧100米

二级地

定级范围剩余区域

4

新河镇

一级地

东至:纬五路;

南至:318国道;

西至:定级范围线;

北至:定级范围线、经三路

二级地

定级范围剩余区域

5

木镇镇

一级地

东至:北河路、为民路;

南至:木小路、滨河北路;

西至:新竹路东侧;

北至:七星河

二级地

定级范围剩余区域

6

丁桥镇

一级地

东至:牛山路;

南至:沿河路、定级范围线;

西至:茗山路;

北至:独山路

二级地

定级范围剩余区域

7

乔木乡

一级地

东至:乔木卫生院东侧道路;

南至:定级范围线;

西至:002乡道东侧规划道路、乔木派出所东侧规划道路;

北至:318国道、乔木乡人民政府北侧规划道路、定级范围线

二级地

定级范围剩余区域

8

酉华镇

一级地

东至:032县道东侧河流;

南至:支六路南侧30米;

西至:定级范围线;

北至:杨华公路

二级地

定级范围剩余区域

9

庙前镇

一级地

东至:佛光大道东侧170米;

南至:华阳路、望华路南侧50米;

西至:慕善路、滨河路;

北至:定级范围线

二级地

定级范围剩余区域

10

杜村乡

一级地

东至:八都河;

南至:杜西公路;

西至:幸福路;

北至:纬三路

二级地

定级范围剩余区域

11

五溪

新区

一级地

东至:经二路、经一路;

南至:纬二路、东环路;

西至:九华西河;

北至318国道

二级地

定级范围剩余区域

12

童埠

新区

指导价区域

东至:新029县道;

南至:定级范围线;

西至:青通河东侧;

北至:定级范围线、主一路。

注:二级地区域需扣除一级地区域。

三、乡镇及新区基准地价表

乡镇及新区各级别基准地价表

编号

乡镇

名称

土地

级别

商服用地

住宅用地

工业用地

元/

平方米

万元/亩

元/

平方米

万元/

元/

平方米

万元/

1

朱备镇

一级地

630

42.00

430

28.67

105

7.00

二级地

390

26.00

270

18.00

2

杨田镇

一级地

625

41.67

425

28.33

105

7.00

二级地

385

25.67

265

17.67

3

陵阳镇

一级地

640

42.67

390

26.00

105

7.00

二级地

325

21.67

225

15.00

4

新河镇

一级地

625

41.67

425

28.33

105

7.00

二级地

385

25.67

265

17.67

5

木镇镇

一级地

650

43.33

400

26.67

105

7.00

二级地

335

22.33

230

15.33

6

丁桥镇

一级地

525

35.00

325

21.67

105

7.00

二级地

275

18.33

175

11.67

7

乔木乡

一级地

405

27.00

285

19.00

105

7.00

二级地

255

17.00

175

11.67

8

酉华镇

一级地

425

28.33

295

19.67

105

7.00

二级地

275

18.33

175

11.67

9

庙前镇

一级地

660

44.00

450

30.00

105

7.00

二级地

340

22.67

270

18.00

10

杜村乡

一级地

420

28.00

290

19.33

105

7.00

二级地

255

17.00

175

11.67

11

五溪

新区

一级地

526

35.07

330

22.00

105

7.00

二级地

320

21.33

206

13.73

12

童埠

新区

指导价

区域

395

26.33

265

17.67

105

7.00

注:1.庙前镇、五溪新区公共管理与公共服务用地基准地价参照城区末级执行;

2.二级地区域需扣除一级地区域。

四、有关事项

(一)本次更新的基准地价是指在评估估价期日2018年1月1日的区域各土地级别内商服、住宅、工业仓储、公共管理与公共服务用地在设定平均土地开发程度和平均容积率下,法定最高出让年期国有土地使用权的平均价格。土地使用年限为各类用地法定最高出让年期,即商业用地40年、住宅用地70年、工业仓储用地50年、公共管理与公共服务用地50年。

(二)本次基准地价标准为上述对应区域土地使用权出让、转让、出租、抵押、作价出资(入股)、收购储备以及政府管理和调控地价提供指导依据。

(三)该基准地价标准执行后,原划拨土地使用权转让或申请办理协议出让,住宅用地按基准地价的70%补交土地出让金,出让年限70年;商业(含商住)、工业仓储、公共管理与公共服务用地补交土地出让金按国土资源部《协议出让国有土地使用权规范》执行,出让年限:商业40年、商住50年、工业50年、公共管理与公共服务50年。

(四)该基准地价公布以后,将根据上级自然资源主管部门规定及具体情况,每隔2-3年进行一次更新。更新成果由有关部门组织听证,申请市国土资源局验收通过,经县人民政府同意后公布实施。

(五)基准地价应用问题由县国土资源局负责解释。


附件:青阳县人民政府关于公布乡镇及新区土地定级与基准地价更新成果的通知

主办单位:青阳县人民政府办公室 承办单位:青阳县信息办公室

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